공인중개사 시험은 매년 많은 직장인과 주부, 은퇴자들이 도전하는 대표 자격시험입니다. 2025년 시험 일정과 시간표를 정확히 파악하고, 실제 합격생들이 말하는 공부기간과 단기합격 꿀팁을 함께 알아두면 준비 방향이 훨씬 명확해집니다. 이번 글에서는 2025 공인중개사 시험의 전반적인 일정부터 현실적인 공부기간, 그리고 최근 유행하는 공부 트렌드까지 한눈에 정리했습니다.
2025 공인중개사 시험일정과 시험시간표 총정리
2025년도 공인중개사 시험은 예년과 동일하게 10월 마지막 주 토요일에 치러질 가능성이 높습니다. 한국산업인력공단(HRD-Net)에서 공식 일정이 확정되는 시점은 보통 4월 초이며, 접수는 8월 중순경 진행됩니다.
1차와 2차 시험 모두 같은 날 시행되며, 오전·오후로 나뉘어 치러지는 것이 특징입니다.
시험 공고: 2025년 7월 25일
원서 접수: 2025년 8월 4일 ~ 8일
빈자리 추가 접수: 2025년 9월 29 ~ 9월 30일
시험일: 2025년 10월 25일(토)
합격자 발표: 2025년 11월 26일 (수) 오전 09:00
시험시간표(1차·2차)
| 구분 | 과목 | 시험시간 | 문항수 |
| 1차 | 부동산학개론 | 09:00~09:40 | 40문항 |
| 민법 및 민사특별법 | 09:50~10:30 | 40문항 | |
| 휴식시간 | - | 10:30~11:20 | 약 50분 |
| 2차 | 공인중개사법령 및 중개실무 | 11:20~12:00 | 40문항 |
| 부동산공법 | 12:10~12:50 | 40문항 | |
| 부동산공시법령 및 세법 | 13:00~13:40 | 40문항 |
시험형식: 객관식 5지선다형
총 문항수: 200문항 (1차 80문항 + 2차 120문항)
합격기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
※TIP : 실제 수험생은 '2차 과목 피로도'가 가장 높습니다. 모의고사 때도 위 시간표대로 훈련해두면 실전 적응력이 높아집니다.
공인중개사 공부기간, 합격생은 얼마나 걸렸을까?
공인중개사 합격생들의 평균 공부기간은 6개월에서 1년 사이입니다.
공인중개사 시험은 단기간 벼락치기보다는 꾸준함이 승부를 가르는 시험입니다. 그렇다면 실제 합격생들은 평균 얼마나 공부했을까요?
| 유형 | 평균 공부기간 | 하루 공부시간 | 특징 |
| 직장인 수험생 | 8~10개월 | 2~3시간 | 퇴근후, 주말 집중형, 루틴 관리 중요 |
| 전업 수험생 | 5~6개월 | 6~8시간 | 학원/인간 커리큘럼 병행, 꾸준한 핵심 |
| 재도전자(2차만) | 3~4개월 | 4~6시간 | 약점보완 중심, 기출 분석형 학습 |
합격생들의 공통점은 초반엔 기본서 중심, 후반엔 기출문제 반복이라는 점입니다. 특히 1차(부동산학개론·민법)는 개념 정확도, 2차(공법·세법·공시법)는 응용력이 중요하죠.
하루 공부시간보다 중요한 건 "꾸준함"입니다. 매일 2시간이라도 일정 루틴을 지켜가는 수험생이 결국 합격선에 먼저 도달합니다.
※ 효율적인 공부 루틴 팁※
1~2개월차 : 인강 or 교재로 개념잡기
3~5개월차 : 과목별 기출문제 풀이 및 오답정리
6개월차 이후: 실전모의고사 시간표 맞춰 연습
단기 합격을 위한 현실 꿀팁과 최신 공부 트렌드
★합격생들이 말하는 현실 꿀팁 4가지★
1. 기출문제 3회독이 필수다
공인중개사 시험의 80%는 과거 기출문제에서 변형되어 출제됩니다. 최근 5년 기출을 3회독 이상 반복하면, 새로운 문제도 낯설지 않습니다. '기출→오답→복습' 사이클을 돌리는 것이 가장 효율적인 합격 루틴입니다.
2. 시간표 훈련이 합격을 만든다
1차와 2차를 같은 날 치르기 때문에 체력·집중력 훈련이 중요합니다. 시험 2개월 전부터는 실제 시간표(09:00~13:40)에 맞춰, 모의고사를 풀며 실전 감각을 익히세요. "시간 안에 푸는 훈련"이 진짜 점수를 만듭니다.
3. AI 학습도구 적극 활용하기
요즘 수험생들은 ChatGPT, Notion AI, Quizlet 같은 툴을 이용해 '요약노트 자동 생성'이나 '암기 카드 정리'를 빠르게 만듭니다. 이전처럼 손으로만 정리하는 시대가 아니예요. AI를 잘 쓰는 수험생일수록 합격률이 높다는 분석도 있습니다.
4. 인강에 의존하지 말고, 자습 루틴을 만들자
인강으로 개념을 잡았다면, 반드시 자습으로 복습해야 합니다. 오답노트 작성 → 개념요약 → 10분 암기 복습 루틴을 반복하세요. '스스로 말로 설명할 수 있으면 진짜 이해한 것'입니다.
★최신 공부 트렌드★
1. AI오답노트· 자동 복습 시스템 활용
틀린 문제를 자동 정리해주는 앱을 통해 반복 학습 효율 극대화
2. 오디오 학습 열풍
출퇴근길·산책 시간에 강의 듣기, 직장인 수험생에게 특히 인기
3. 스터디 커뮤니티 공유 문화
카카오톡·네이버 카페를 통한 온라인 스터디 참여 증가
4. 단기 몰입형 커리큘럼 인기상승
5개월 단기 완성반, 실전 모의고사 중심 학습으로 전환
공인중개사 시험은 계획적으로 접근하면 누구나 충분히 합격할 수 있는 시험입니다. 2025년 시험일정과 시간표를 미리 확인하고, 합격생들의 공부기간과 단기합격 꿀팁을 참고해 나만의 루틴을 세워보세요. 시간보다 중요한 건 꾸준함입니다. 오늘의 1시간이 내년 합격의 가장 확실한 기반이 될 것입니다.